Об изменениях в законодательстве в сфере оказания
поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства
С 3 июля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2018
№ 185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», направленный на решение следующих основных задач:
- введение бессрочного права выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества;
- распространение указанного права на федеральное имущество;
- создание возможности для вовлечения земельных участков в механизм оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.
Согласно внесенным в Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменениям субъекты малого и среднего предпринимательства теперь имеют право преимущественного выкупа по рыночной стоимости арендуемой федеральной недвижимости, тогда как ранее на таких условиях можно было выкупить только региональное или муниципальное имущество.
Снято ограничение, согласно которому воспользоваться преимущественным правом можно было только до 1 июля 2018 года. Теперь это право является бессрочным.
Также отменены ограничения по дате (1 июля 2015 года), по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с договором аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа. Теперь двухлетний срок аренды имущества исчисляется исходя из даты подачи заявления.
Кроме того, внесены изменения в Земельный кодекс РФ, устанавливающие:
- возможность проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, только среди субъектов МСП (за исключением субъектов МСП, в отношении которых не может оказываться поддержка);
- запрет на передачу прав и обязанностей по заключенным с субъектами МСП договорам аренды земельных участков, включенных в указанные перечни, третьим лицам либо передача в субаренду;
-требование о включении сведений о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в указанные перечни, в состав сведений, подлежащих указанию в извещении о проведении аукциона.
