Арбитраж подтвердил законность требования Госжилинспекции: жилищно-коммунальные платежи, начисленные до передачи жилья в собственность, необходимо возвратить жителям
Предписание о проведении перерасчета собственнику одной из квартир дома №65 по улице Чистяковой в Одинцово, которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «Альтернатива Профи», содержит законные требования. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.
Госжилинспекция при проверке обращения жителя установила, что ему более полугода до передачи квартиры в собственность начисляли плату за жилищно-коммунальные услуги. Было выдано предписание об устранении выявленного нарушения.
УК не согласилась с этим и обратилась в суд с требованием о признании предписания незаконным. Заслушав представителей обеих сторон и исследовав представленные доказательства, Арбитраж пришел к выводу, что заявление не подлежит удовлетворению.
Суд решил, что «Альтернатива Профи» в данном случае действовала в нарушение части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ. Она четко определяет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется только с момента возникновения права собственности. Управляющая компания не представила доказательств того, что предписание Госжилинспекции не соответствует действующему законодательству и нарушает права и интересы УК в сфере экономической деятельности.
Поэтому суд пришел к выводу, что предписание выдано правомерно и в рамках полномочий Госжилинспекции. Требования ООО «Альтернатива Профи» были оставлены без удовлетворения.
Более 73 тысяч нарушений выявили государственные жилищные инспекторы Подмосковья за 1 полугодие 2019 г.
Госжилинспекция Московской области подвела основные итоги деятельности в первом полугодии 2019 г. За это время сотрудники надзорного ведомства провели 47 тысяч 065 надзорных мероприятий по жилищному надзору и лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе проверок и осмотров обследовано состояние 76 тысяч 513 многоквартирных домов (многие проверялись неоднократно).
За первые шесть месяцев 2019 г. выявлено 73 тысячи 377 нарушений. Наибольшее их количество – 56 тысяч 652 - традиционно связано с несоблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. А вот на втором месте – нарушения правил технической эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Их выявлено 7 тысяч 587. Напомним, что с начала 2019 года государственные жилищные инспекторы участвуют в массовых рейдах по проверке ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах по решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при Губернаторе Московской области, а такжепо поручению Заместителя Председателя Правительства РФ Виталия Мутко.
Кроме того, в первом полугодии 2019 г. Госжилинспекция выявила 3 тысячи 519 нарушений порядка расчёта платы за коммунальные услуги и 1 тысячу 798 случаев некачественного предоставления таких услуг жителям. Требования законодательства о раскрытии информации нарушались 2 тысячи 012 раз, а правила управления многоквартирными домами – 1 тысяча 519.
За это же время инспекторы выявили 290 случаев несоблюдения собственниками правил пользования жилыми помещениями. Прежде всего, это самовольные перепланировки и переустройства, а также использование квартир не по назначению.
По результатам контрольно-надзорных мероприятий было выдано 10 тысяч 251 предписание на устранение нарушений. Вынесено 8 тысяч 235постановлений об административной ответственности. Общая сумма наложенных штрафов составила 174 миллиона 118 тысяч рублей. В бюджет Московской области по состоянию на 30 июня 2019 года поступило 139 миллионов870 тысяч рублей.
В то же время в ходе профилактических мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами было выдано 232 предостережения о недопустимости нарушений законодательства. В основном они касались размещения необходимой информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Предостережения выдаются, когда нарушения не носят опасного характера, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ведут к возникновению чрезвычайных ситуаций. Они не влекут применение мер административной ответственности.
Сотрудники Госжилинспекции приняли участие в муниципальных форумах «Управдом» в городских округах Богородский, Одинцово и Черноголовка
Сотрудники областного надзорного ведомства участвовали в мероприятиях вместе с руководителями городских округов, представителями администраций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, «МосОблЕИРЦ», региональных операторов по вывозу твердых бытовых отходов, Ассоциации советов многоквартирных домов Московской области, руководителями управляющих организаций.
Участники форума в Одинцово обсудили вопросы благоустройства и развития округа, а также обсудили вопросы, связанные с повышением тарифов на коммунальные услуги с 01.07.2019, подготовки жилых домов к отопительному зимнему периоду,. В Богородском заместитель главы администрации выступил с докладами на темы выполнения работ по ямочному ремонту, реализации программ «Светлый город» и «Мой подъезд» на территории округа. В Черноголовке речь так же шла о проведении ремонта подъездов. Кроме того, поговорили об обращении с твердыми бытовыми отходами, соблюдении техники пожарной безопасности, введении налога на профессиональный доход.
Государственные жилищные инспекторы, присутствовавшие на мероприятиях, выступили с информацией о работе единых диспетчерских служб, управляющих организаций и регионального оператора по вывозу твердых бытовых отходов. Отдельное внимание было уделено процессу подготовки многоквартирных домов, расположенных на территории городских округов, к отопительному зимнему периоду 2019/2020. Затем сотрудники Госжилинспекции Московской области ответили на самые актуальные вопросы, интересовавшие участников форумов.
В Луховицах сотрудники Госжилинспекции проконтролировали качество работ, выполняемых в рамках реализации губернаторской программы «Мой подъезд»
В Луховицах сотрудники Госжилинспекции проконтролировали качество работ, выполняемых в рамках реализации губернаторской программы «Мой подъезд»
Проверки качества выполненных работ, проведенных в рамках губернаторской программы ремонта подъездов «Мой подъезд» проходят по всему Подмосковью. Так, заведующий территориальным отделом № 11 Госжилинспекции Московской области осмотрел обновленный подъезд дома №31 по улице Пионерская в Луховицах.
Здесь отремонтировали входную группу, заменили напольную плитку, произвели окраску и побелку стен и потолков, привели в нормативное состояние поручни перил. Члены приемочной комиссии, в том числе и сотрудник областного надзорного ведомства, отметили высокое качество выполненного в подъезде ремонта.
Напомним, что Губернаторская программа «Мой подъезд» реализуется в рамках Государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды». На заседании Правительства Московской области 28 мая 2019 года Губернатор Московской области Андрей Воробьев назвал одним из приоритетов в работе Госжилинспекции Московской области тщательный контроль за работами, выполняемыми в рамках программы «Мой подъезд».
В России заработали «Горячая линия» и сайт «РЭО Радар» для решения проблем с ТКО
В России заработала горячая телефонная линия для решения вопросов обращения с твердыми коммунальными отходами. Службу поддержки 8 (800) 600-90-08 организовал «Российский экологический оператор».
Позвонив по указанному номеру, вы можете сообщить о стихийных свалках в природных зонах, нарушениях при сборе мусора, возникновении неприятных запахов, нарушениях в работе мусорных полигонов, и других проблемах.
При обращении по указанному номеру необходимо указать свое имя и адрес, по которому допущено нарушение. После этого специалисты свяжутся со звонившим и расскажут о решении проблемы.
Горячая линия была создана компанией «Российский экологический оператор». Ее организовали в 2019 году по указу Президента Российской Федерации Владимира Путина. Компания занимается контролем и регулированием деятельности региональных операторов в сфере обращения с ТКО.
Помимо «Горячей линии», «Российский экологический оператор» запустил сайт https://radar.reo.ru/где к жалобе можно приложить фото или видео. «РЭО» будет проверять все сообщения и после обработки отправлять для решения региональному оператору, закрепленному за конкретной территорией.
Для представителей субъектов РФ и операторов создадут личный кабинет, чтобы оперативно реагировать на все жалобы и решать проблемы с мусором. В эти личные кабинеты региональные операторы должны будут присылать отчеты о проделанной работе.
